GIÚP BẠN TRANG TRÍ NỘI THẤT TRÁNH NHỮNG SAI LẦM THƯỜNG GẶP

Trang trí nội thất là một nghệ thuật, đó không phải là công việc đơn giản, thích bố trí theo kiểu nào cũng được, mà nó tuân theo một số nguyên tắc và sự phù hợp nhất định. Và đương nhiên khó tránh khỏi một số sai lầm. vatlieuthicong.wordpress.com sẽ giúp bạn nhận biết những sai lầm trong trang trí nội thất.

1. Nhờ vatlieuthicong tư vấn giúp tôi: Căn nhà tôi được thiết kế theo kiểu kết hợp vẻ đẹp của nhiều căn nhà khác? Điều đó có hợp lý không?
vatlieuthicong.wordpress.com trả lời: Tất nhiên là không. Trang trí nội thất là sự kết hợp đồng bộ từ thiết kế bên ngoài và thiết kế bên trong ngồi nhà. Có nghĩa là bạn phải trang trí thống nhất, không thể pha trộn giữa phong cách châu Á với phong cách châu Âu, theo kiểu lấy râu ông nọ chắp cằm bà kia…điều đó sẽ tạo nên pha tạp, lai căng, sao chép máy móc và thậm chí làm mất đi tính thẩm mỹ cho ngôi nhà và phong cách riêng của bạn.

2. Tôi muốn hỏi vatlieuthicong:Vợ chồng tôi đang có dự định xây nhà, chồng tôi muốn thuê thiết kế cho ngôi nhà, mà tôi thì không muốn bởi tôi nghĩ việc thuê thiết kế là tốn kém và không cần thiết. Mong vatlieuthicong tư vấn giúp.

vatlieuthicong trả lời: Chồng bạn đã đúng. Ngôi nhà của bạn muốn hoàn hảo thì cần có sự kết hợp làm việc nhuần nhuyễn giữa 3 chuyên gia :

– Đầu tiên bạn cần tìm cho mình một chuyên gia về phong thủy nhằm chọn hướng tốt nhất, an lạc cho gia chủ.

Rất nhiều phương án thiết kế kiến trúc hay nhưng không trở thành hiện thực vì thầy “phán”.

– Thứ 2, dựa vào sự lựa chọn hướng tốt về phong thủy, đưa cho kiến trúc sư biết các yêu cầu của mình hoặc để họ gặp gỡ trao đổi với thầy phong thủy để đưa ra những thiết kế phù hợp. Khi có thiết kế tốt sẽ tiết kiệm được chi phí xây dựng, tiết kiệm không gian (có nhiều nhà rất nhỏ nhưng không gian lại rộng và ngược lại có nhiều nhà rộng mà không gian lại rất nhỏ hẹp).

– Và thứ 3, sau khi có thiết kế kiến trúc thì cần tìm một họa sĩ trang trí nội thất, người này sẽ giúp bạn thiết kế mỹ thuật phù hợp với công năng sử dụng của từng phòng theo yêu cầu củ bạn ; phù hợp với phong cách kiến trúc và phù hợp với màu sắc phong thủy.

=> Sự kết hợp của các chuyên gia này sẽ cho bạn những lời khuyên bổ ích và tạo cho bạn một công trình hoàn hảo nhất.

3. Xin hỏi vatlieuthicong.wordpress.com, tôi muốn làm đẹp cho công trình thiết kế của mình có tốn nhiều tiền không?

vatlieuthicong.wordpress.com trả lời : Làm đẹp, tất nhiên phải tốn tiền, nhưng tốn với mức nhiều hay ít còn tùy thuộc vào vật liệu bạn chọn lựa, vào cách bài trí, thiết kế của bạn. Tốn nhiều tiền đôi lúc chưa chắc đã đẹp mà còn mất thẩm mỹ.

4. Tôi muốn thiết kế ngôi nhà theo phong cách của mình, nhưng có rất nhiều ý kiến khuyên tôi phải như thế này, phải làm thế kia. Và tôi muốn nhờ vatlieuthicong.wordpress.com cho tôi lời tư vấn chính xác.

vatlieuthicong.wordpress.com trả lời: bạn cần phải lắng nghe và tham khảo ý kiến. Để ngôi nhà của bạn được hoàn thiện đáp ứng yêu cầu và mang tính thẩm mỹ, bạn phải biết lắng nghe và tiếp thu ý kiến từ những chuyên gia. Rất nhiều chủ nhà không thèm nghe ý kiến của các kiến trúc sư. Họ cho rằng muốn đẹp thì phải thế này, phải thế kia mà không chịu chấp nhận các ý kiến khác. Hãy nhớ là bạn chỉ xây vài nhà thôi, còn kiến trúc sư, họ sống bằng nghề thiết kế.

Gỗ tốt, gỗ quý hiếm chưa chắc đã đem lại vẻ đẹp cho ngôi nhà bạn, mà nó còn phụ thuộc vào sự thiết kế, phong cách và sự bài trí sắp xếp, kết hợp hài hòa với không gian chung.

Hãy cập nhật thường xuyên để biết được những kiến thức làm đẹp nội thất.

5. vatlieuthicong cho tôi hỏi, có phải Sân vườn là phải có cây thế, có non bộ?

vatlieuthicong trả lời : Như chúng tôi đã nói ở trên, trang trí nội thất là sự kết hợp dồng bộ thiết kế từ bên ngoài vào bên trong ngôi nhà. Không phải sân vườn nào cũng được thiết kế theo kiểu có cây thế, cây non bộ m,à chỉ nên như thế nếu ngôi nhà của bạn mạng đậm nét Á đông. Một biệt thự phong cách “Tây” gần như không có chỗ cho non bộ kiểu Á đông.

Có nhiều phong cách thiết kế: có mảnh mai, nhẹ nhàng, cầu kỳ, đơn giản, chắc khỏe…tùy vào diện tích để bài trí có hợp lý. Bài trí nội thất cũng tinh tế như nấu một món ăn vậy, không phải bạn thích món gì, sử dụng liều lượng bao nhiêu cũng được. Trang trí quá tay giống như bạn nêm quá nhiều muối vào món ăn.

Mọi thắc mắc của bạn xin gửi về vatlieuthicong.wordpress.com để được giải đáp!

Nguyên tắc đặt chậu hoa cây cảnh an toàn hợp lý

Chúng ta hãy thử tưởng tượng một ngôi nhà thiếu vắng hình ảnh xanh mát của cây, sắc màu của hoa thì thật là buồn chán. Có thể là do bạn quá bận rộn với công việc hay vui chơi giải trí bên ngoài mà bất chợt quên mất đi sự cảm nhận vẻ đẹp của cuộc sống bình yên mang lại.

Thực tế cho thấy nhiều người sinh sống tại các  thành phố rất yêu hoa cây cảnh nhưng thường ít người tự tay trồng và chăm sóc một vài chậu hoa cho nhà mình. Một trong những lý do mà các chuyên gia của “Vật liệu thi công“ thường được nghe đó là: “Vì là nhà đi thuê nên chúng tôi không trồng” hay “Vì bận rộn với công việc quá nên không có thời gian“. Ngoài ra, còn có những yếu tố khác được liệt kê như không biết trồng, không biết chăm sóc…

Nhưng các bạn à, chúng ta hãy dành một chút thời gian ngay từ hôm nay,  hãy hành động vì lợi ích sức khỏe, hãy khơi dậy niềm đam mê và sự thanh thản trong tâm hồn bằng việc làm thiết thực đó là tìm kiếm niềm vui qua những việc nhỏ bé. Rồi dần dần chúng ta sẽ cảm nhận được giá trị tốt đẹp của cuộc sống. Trồng và chăm sóc hoa còn giúp chúng ta rèn luyện tính kiên nhẫn và sự tỉ mỉ nữa đấy.

Việc trồng và chăm sóc hoa không đơn giản đâu nhé, nhiều người nói rằng: “Tại sao tôi chăm sóc tưới nước và chăm bón thường xuyên mà những chậu hoa cây cảnh của tôi không phát triển ? không ra hoa kết trái như bình thường? hoặc có thể bị chết?” Một trong số những nguyên nhân chính phải kể đến đó là việc bạn lựa chọn vị trí đặt cây chưa hợp lý mà thôi. Sau đây, những chuyên gia của vatlieuxaydung sẽ cùng với bạn đi tìm hiểu vấn đề này nhé.

1. Vị trí đặt chậu hoa, cây cảnh

•  Nơi đặt chậu hoa, cây phải có ánh sáng

–         Đối với loại cây ưa nắng như:    thì nên đặt ở ngoài ban công tại những vị trí có nhiều nắng về tầm trưa chiều, tức là ban công hướng tây, tây bắc. Đối với loại cây chịu nhiệt kém, chúng ta nên đặt trong nhà như phòng khách hoặc nhà bếp.

–         Đặt chậu cảnh trong nhà thì cần đặt nơi có ánh sáng thông thoáng, nếu có nắng như dưới giếng trời càng tốt.

–         Một thời gian ngắn, từ 5-6 ngày cây cần được di chuyển đến nơi ánh sáng tốt hơn như hành lang hoặc ban công hoặc mở cửa sổ, kéo kính & kéo rèm ra.

–         Nếu trồng trong nhà, ngại di chuyển chậu cây định kỳ thì cửa sổ hướng Nam là nơi sáng nhất, phù hợp trồng được nhiều loại cây hoa cảnh hơn các nơi khác.

 

• Độ thông gió cũng là yếu tố cần chú ý

–          Mùa hè và mùa đông, độ ẩm giảm cần chú ý di chuyển chậu cây đến vị trí có ít gió thổi trực tiếp.

–          Những căn hộ trên cao, gió lớn, do đó nên chọn cây trồng trong chậu phù hợp để tránh rách lá, tránh bể chậu hoặc treo chậu cây cẩn thận để tránh rơi ra ngoài ban công.

 

–          Khi đặt chậu cây cảnh ngoài ban công độ ẩm của thời tiết sẽ ảnh hưởng nhanh và trực tiếp đối với cây trồng. Bởi vậy nân chú ý thận trọng cho việc tưới nước thường xuyên. Tưới nước cho cây, thân cây và lá là một trong những biện pháp hữu hiệu và nhanh nhất giúp cây nhanh lấy lại nước nếu bị bỏ quên lâu ngày.

–          Khi chậu cây bị héo vì thiếu nước thì nên đặt cả chậu cây vào nước để nước được thấm vào chậu và cây tự nhiên.

• Hướng ban công hoặc cửa sổ nơi đặt chậu hoa cây cảnh

–        Ban công hướng về phía nam: Đón được nhiều ánh sáng, thích hợp trồng các loại hoa, cây cảnh ưa ánh sáng chiếu thẳng vào như: tía tô cảnh(hay còn gọi cây lá gấm, thái diệp thảo),  chuối hoa, hoa hướng dương,…

–        Ban công hướng về phía tây: Thường có nhiệt độ khá cao, có nhiều ánh nắng vào buổi chiều, nên rất phù hợp trồng hoa vào mùa đông. Còn mùa hè thích hợp với các loại cây ưa ánh sáng, chịu được nhiệt độ cao.

–        Ban công hướng về phía đông: Thường có nhiều ánh sáng vào buổi sáng, thích hợp trồng những loại cây sợ ánh sáng mạnh như: cây phát tài, thiết mộc lan, trúc mây,…

–        Ban công ở phía bắc: Không bị ánh sáng mạnh chiếu rọi trong cả bốn mùa, nên chỉ thích hợp trồng những loại cây ưa bóng râm, mát như: trầu bà, thường xuân, nhất diệp lan,…

2. Cách bố trí sắp xếp khoa học hợp lý

Bố trí như thế nào cho an toàn và khoa học? Bạn có thể tìm ra câu trả lời riêng cho mình khi tham khảo một số mẫu bài trí chậu hoa cây cảnh trên ban công cửa sổ nhà ở dưới đây:

Bố trí sắp xếp các chậu hoa khoa học hợp lý

Thiết kế để cây cảnh ban công nhà phố

 

Kết hợp cây cảnh với trồng rau

 

 

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 chuẩn nhất

Ngày nay, có rất nhiều gia đình chọn xây dựng một ngôi nhà lớp 4 với các khu vực và phong cách khác nhau. Tuy nhiên, vấn đề đáng lo ngại nhất là làm thế nào để tính chi phí chuẩn cho ngôi nhà của mình. Sẽ có nhiều gia đình thắc mắc “Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 như thếnào?” Để giải đáp câu hỏi nay, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cách đơn giản nhất để tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 đầy đủ nhất. Tính chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 không phải là quá khó khăn nhưng nó sẽ rất khó khăn nếu bạn chưa bao giờ xây dựng một ngôi nhà lớp 4 bao giờ. Nhưng trong bài viết này, bạn có thể tham khảo Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 chuẩn xác nhất, các chỉ tiêu của hạng mục trong tầng xây dựng nhà cấp 4.

Khái quát về cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4

Thông thường nhiều người thường chi phí xây dựng nhà cấp 4 mà nhiều trang web đưa ra trung bình từ 300-400 triệu cho 100m2 hay 120m2. Vậy thực cách tính toán vật liệu xây dựng nhà như nào là chuẩn nhất. Nhân đây chúng tôi xin được đính chính lại là với mức giá đó bạn cần phải xem là ngôi nhà được xây dựng ở đâu? Mức giá nhân công cũng như vật liệu như thế nao? Ngôi nhà đó dùng mái gì có đua ra hay không? Và thiết kế nhà cấp 4 đó đã hoàn thiện chưa hay đó chỉ là xây thô? Tất cả những câu hỏi đó mà bên kia giải đáp hết được thì bạn hãy khẳng định bên chúng tôi báo giá cao nhé. Bởi mỗi khu vực có mức giá nhân công khác nhau và tuỳ vào từng thời điểm mà giá vật liệu lên xuống. Hơn nữa mức giá đó chúng tôi cũng có thể báo được cho bên bạn nhưng đó là giá xây thô chưa hoàn thiện.

Trước hết xin nói đến khái niệm định mức trong xây dựng trước để các bạn có thể hiểu. Định mức trong dự toán xây dựng được chia làm khá nhiều và mỗi định mức khác nhau sẽ có giá nhân công, giá vật tư, máy móc thiết bị khác nhau nên chúng ta phải biết nhà mình nằm trong mục định mức nào để có thể áp dụng cho nó, nếu áp dụng sai thì vật tư và nhân công sẽ chênh lệch nhau. Trong bài viết này chúng tôi sẽ đưa ra những cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mà bạn có thể áp dụng cho các mẫu nhà cấp 4 đơn giản và dựa vào đó bạn sẽ có thể áp dụng cho các mẫu nhà cầu kì như biệt thự, nhà tầng, nhà phố. Lúc đó bạn sẽ phải tính các vật liệu tăng lên để đảm bảo sự phù hợp với thiết kế. Và đương nhiên là chi phí xây dựng nhà cấp 4 kiểu biệt thự hay nhà phố do đó cũng tăng lên.

Và trong cách tính chi phí nhà cấp 4 thông thường chúng tôi tính dựa trên m2 xây dựng bao gồm cả phần mái đua trong những thiết kế mái thái. Phần tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 này đã bao gồm cả giá vật liệu, nhân công cũng như hoàn thiện dành cho gia chủ. Ví dụ như mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ dưới đây sau khi hoàn thiện thì mức giá của nó là 1,2 tỷ

Cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 đẹp ở nông thôn

Nhưng cũng có những mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn lại có giá 600-700 triệu khi hoàn thiện như mẫu nhà 1 tầng có gác lửng dưới đây. Đối với cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 này thì thường chúng tôi dựa vào diện tích mà gia chủ xây dựng và hệ mái trên bản vẽ chứ chưa có trên thực tế.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp

Chi tiết cách tính giá xây dựng nhà cấp 4

Và để cụ thể hoá cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 này chúng tôi sẽ đi vào chi tiết 1 mẫu thiết kế cụ thể với diện tích  m2 đây cũng là diện tích nhà cấp 4 được nhiều gia chủ lựa chọn. Đó là cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 dựa bào bảng khái toán vật tư cũng như bảng giá thi công trọn gói.

Bảng khái toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 60m2 (Bảng khái toán năm 2015)

STT	Chủng loại	số lượng	khối lượng	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát sạn		15 khối	140.000/ khối	2.100.000
2	Cát trắng mịn		15 khối	140.000/ khối	2.100.000
3	sắt ∅14 (11.7m)	10 cây		205.000/cây	2.050.000
4	Sắt ∅12 (11.7)	10 cây		150.000 /cây	1.500.000
5	Sắt ∅10 (11.7)	15 cây		105.000 /cây	1.575.000
6	Sắt ∅6		70 kg	15.000 / cây	1.050.000
7	xi măng		5 tấn	1.440.000/ tấn	7.200.000
8	Đá 1×2		5 khối	250.000/khối	1.250.000
9	Gạch 6 lỗ	10.000 viên		720/ viên	7.200.000
10	Sơn nước		20 lít	210.000/14m2/lít/lớp	4.200.000
11	Xà gồ thép hộp	11 cây 10m		42.000/m	4.620.000
12	Gạch lát nền 40×40 cm	65 thùng		97.200/thùng/6 viên	6.318.000
13	Cửa sắt pano kính	10 cửa	20m2 cửa	850.000/m2 cửa	17.000.000
14	Nhân công		77 m2	550.000/m2	42.350.000
15	Vật liệu khác			(tôn, kẽm, buộc….)	5.000.000
16	Tổng				105.513.000

Đây là bảng khái toán vật tư và giá nhân công dành cho phần xây thô chứ chưa có phần hoàn thiện nhé quý vị. Và nếu quý vị muốn cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 đơn giản và nhanh nhất thì có thể tham khảo bảo dự trù kinh phí dưới đây.

Tiếp theo, để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4, cùng mối liên hệ giữa diện tích xây dựng và chi phí, chúng tôi sẽ cung cấp bảng tính giá trị xây dựng công trình sơ bộ giúp bạn vừa ước tính được diện tích ngôi nhà, vừa tạm tính được mức độ đầu tư cho công trình của gia đình mình

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 với các diện tích khác nhau

Đây là cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 dựa vào diện tích cũng như hệ số sảnh ban công, mái đua hoàn thiện kiểu chìa khoá trao tay. Đây cũng chính là cách được nhiều gia đình lựa chọn bởi họ không phải lo lắng tính toán chi phí vật tư, giá thành nhân công và giá hoàn thiện mà chỉ cần dọn về nhà ở.

Xem thêm: Vật liệu xây dựng tốt nhất cho mọi công trình

Tóm lại với những chia sẻ trên đây thì phần nào quý vị đã hình dung ra cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 của mình. Bởi với 1 cách là bạn tự chuẩn bị tất cả và đi kiểm tra giá của tất cả các hạng mục với cách bạn khoán toàn bộ cho nhà thầu để học tự tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 của bạn theo kiểu chìa khoá trao tay. Thì cả 2 cách này đều có ưu và nhược điểm riêng nhưng nếu bạn muốn chi phí xây dựng thấp nhất thì có thể chọn cách 1 đó là tự chuẩn bị và thuê thợ về làm nhé. Còn bạn quá bận rộn không thể giám sát được thì nên dùng cách 2. Tuy nhiên cả 2 cách đó đều đảm bảo yếu tố đúng kỹ thuật và không gian sống cho gia chủ.

Làm thế nào để dự tính chi phí công trình xây dựng chính xác nhất

Dự tính chi phí công trình (Project Cost Estimation) là một quá trình rất phức tạp, bao hàm rất nhiều yếu tố khác nhau. Để thực hiện được chính xác đòi hỏi có nhiều kỹ năng, kinh nghiệm để thực hiện. Thực tế, có những yếu tố tác động rất đáng kể đến chi phí dự án Hãy cùng https://vatlieuthicong.wordpress.com điểm qua những yếu tố quan trọng giúp ích trong việc xác định dự tính chi phí cho công trình xây dựng nhé.

Bảng dự tính chi phí công trình xây dựng

1. Các công trình tương tự: Theo nhiều chuyên gia, đây là phương pháp tốt nhất để xác định dự toán chi phí công trình. Các hạng mục chi phí trong các dự án dự án tương tự có thể được điều chỉnh sao cho phù hợp với điều kiện thực tế của công trình đang xem xét.
2. Chi phí nguyên vật liệu: Đây là cách sử dụng phổ biến ở Việt nam chúng ta. Chi phí công trình bao gồm chi phí vật tư, thiết bị, vận chuyển được xét đến trước khi tiến hành quá trình xác định dự toán chi phí công trình.
3. Tiền lương nhân công: Chi phí tiền lương nhân công có thể thay đổi theo từng vùng miền. Cần có những khảo sát, đánh giá tại thời điểm thực hiện dự án để xác định chi phí nhân công chính xác.
4. Điều kiện công trường: Những điền kiện công trường dự án có thể làm tăng chi phí xây dựng như là: Điều kiện địa chất yếu, bị ngập nước, bị ô nhiễm, có nhiều công trình ngầm (đường ống ngầm, cáp ngầm…), khu vực có nước ngầm, khu vực có sông suối chảy qua, khu vực giao thông ùn tắc thường xuyên, địa điểm khảo cổ, bảo tồn thiên nhiên…
5. Hệ số lạm phát: Đây là yếu tố thường xuyên thay đổi. Sử dụng các số liệu trước đó, các dự án tương tự để làm cơ sở cho việc xác định dự toán chi phí công trình. Nên xem xét chỉ số giá xây dựng (Construction Cost Index) được công bố trên các tạp chí chuyên ngành.
6. Thời gian đấu thầu (Bid Timing): Thời điểm mở thầu có thể xem như là một yếu tố quan trọng để đưa ra giá thầu. Sự thay đổi theo mùa có thể tác động đến chi phí dự án, nhất là khi dự án thực hiện ở những khu vực có lượng mưa tập trung và kéo dài vào một số thời điểm trong năm, làm kéo dài tiến độ thi công và phát sinh những chi phí ngoài ý muốn.
7. Tiến độ dự án (Project Schedule): chắc chắn rồi, tiến độ dự án đương nhiên tác động đến chi phí dự án. Nếu tiến độ dự án quá gấp, điều đó có nghĩa là chi phí sẽ phải tăng thêm, chưa kể đến phải bồi thường trễ tiến độ dự án nếu không thực hiện dự án đúng tiến độ. Ngược lại, nếu tiến độ dự án dài hơn mức cần thiết quá nhiều, đồng nghĩa với việc nhà thầu phải đối mặt với trượt giá. Do vậy, trong trường hợp này, nhiều nhà thầu thường nâng giá thầu để đề phòng kịch bản này xảy ra.

Xem thêm: Cách tính số lượng gạch xây nhà đơn giản, chính xác nhất

Trong phần tiến theo, vatlieuthicong sẽ tiếp tục giới thiệu những yếu tố tác động đến dự toán chi phí công trình. Mời các bạn tiếp tục theo dõi.

Xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu, 500 triệu có đủ xây không?

 Gần đây có rất nhiều khách hàng cần tư vấn về chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu? Vốn 500 triệu thì có đủ xây nhà 1 trệt 2 lầu không? Đây cũng là câu hỏi được khách hàng quan tâm.

Bạn đang chuẩn bị kế hoạch xây dựng nhà mới cho gia đình nhỏ của mình nghĩa là bạn phải đang phải chịu áp lực với hàng trăm thứ phải lo trong đó vấn đề tài chính có lẽ khiến bạn phải mệt mỏi nhất. Bạn không biết chuẩn bị xây nhà 1 trệt 2 lầu như vậy phải cần chuẩn bị chi phí khoảng bao nhiêu?

Các tiến hành để xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu  như sau: thiết kế lựa chọn phương án mặt bằng, chọn nhà thầu xây dựng, ký hợp đồng thiết kế và  thi công, xin phép xây dựng, thiết kế bản vẽ chi tiết song song với xin phép xây dựng, ra giấy phép xây dựng, chọn ngày cúng và khởi công công trình, phối hợp chặt chẽ với nhà thầu trong khâu chọn vật tư  hoàn thiện để đạt được sản phẩm tốt nhất và phù hợp với túi tiền,bàn giao công trình.

Để trả lơi cho câu hỏi Xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu? Ta có đơn giá thi công công trình như sau:

Diện tích xây dựng:

    Tầng trệt: 4,2 x 13 x 100% = 54,6 m2

    Tầng 1 2: 4,2 x 14 x 100% x 2  = 117,6 m2 (Ban cong 1m)

    Mái BTCT: 4,2 x 14 x 50% = 29,4 m2
Tổng diện tích xây dựng: 201,6 m2

Phần thô và nhân công hoàn thiện: 201,6 x 2,65 tr = 534 tr (Bao thiết kế và GPXD).

Phần hoàn thiện (Chìa khóa trao tay): 201,6 x 3,8 tr = 766 tr (Bao thiết kế và GPXD).

Về phần vật tư thi công công trình, chúng tôi sẽ có bảng chi tiết quy cách, chủng loại, thông số kỹ thuật, đơn giá vật tư sử dụng trong công trình kèm theo hợp đồng thi công.

Thời gian thi công công trình 3 tháng tính từ ngày khởi công công trình, riêng phần giấy phép xây dựng 25 ngày. Và với chi phí 500 triệu thì vatlieuthicong xin trả lời bạn với chi phí như vậy thì đủ để hoàn thiện phần thô và tiền thuê công nhân. Để hoàn chỉnh căn nhà thì bạn cần thêm các chi phí khác như: cửa sổ, cửa chính, nội thất, trang trí…

Trên đây là những kinh nghiệm của chúng tôi về chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu. Hy vọng bạn đã có những định hướng cho công trình của mình. Chúc bạn thành công!

Cách tính vật liệu xây 1m2 tường dễ hiểu nhất

Cách tính vật liệu xây 1m2 tường như thế nào? là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm khi chuẩn bị xây nhà. Khi bạn lên kế hoạch thiết kế nhà thì việc tính toán chính xác các chi phí là điều quan trọng nhất, để đảm bảo không bị thiếu vật tư gây gián đoạn công việc xây dựng hoặc tránh trường hợp phát sinh chi phí quá nhiều do dư thừa vật liệu. Để giúp các bạn có sự chuẩn bị tốt nhất và tiết kiệm chi phí nhất cho việc xây nhà thì cầnbiết cách tính vật liệu xây 1m2 tường.

Như các bạn đã biết, tường chia thành 2 loại là tường 10 (có người gọi là tường 1) và tường 20 (có nơi gọi là tường 2). Tùy thuộc vào từng vùng miền khác nhau mà có khái niệm các loại tường khác nhau. Thông thường đối với miền bắc tường 10 là tường có chiều dày 110mm và tường 20 có bề dày 220mm. Đối với miền nam tường 10 có chiều dày 100mm và tường 20 có chiều dày 200mm. Chính vì sự khác nhau này mà loại gạch sử dụng ở mỗi vùng miền cũng khác nhau. Đối với miền bắc thường sử dụng gạch kích thước 6.5×10.5x22cm và ở miền nam chủ yếu dùng gạch 4x8x19cm và gạch có kích thước 8x8x19. Khi bạn thi công xây dựng ở mỗi địa phương bất kỳ thì phải căn cứ theo loại gạch mà địa bàn đó sử dụng để có cách tính chính xác 1m2 tường cần bao nhiêu gạch xi măng cát.

Để biết cách tính vật liệu xây 1m2 tường cần giả sử dữ liệu đầu vào là coi khối xây đặc bao gồm gạch và vữa. Mạch vữa ngang dày 12mm, mạch vữa dọc dày 10mm. Giả sử xây tường 20 có kích thước hình học là cao 1m, dày 0.2m và dài L=1/(0.2×1) = 5m. Với giả thiết sử dụng gạch có kích thước 5×8.5×18.5cm thì cách tính 1m2 tường 200 cần bao nhiêu viên gạch như sau:

• Đầu tiên bạn sẽ phải tính số lớp gạch xây trong 1m2 tường là

n = 1/(0.05+0.012)  = 16.13 lớp

• Nếu bạn xây theo phương pháp 4 dọc 1 ngang thì số lượng viên gạch trong 1 lớp ngang được tính theo công thức:

a = (L/(0.085+0.01)) X 2 = (5/(0.085+0.01)) x 2 = 52.63 viên

• Số viên trong 1 lớp dọc được ký hiệu là b thì

b= (L/(0.185+0.01)) x 2= (5/(0.185+0.01)) x 2 = 51.28 viên

• Khi đó có thể trả lời được câu hỏi 1m2 tường 200 bao nhiêu viên gạch bằng cách tính theo công thức

N = (n x(1xa + 4xb))/5 =  (16.13x (1×52.63 + 4×51.28))/5 = 832 viên

Tới đây chúng tôi đã giải đáp cho quý vị 1m2 tường 200 cần bao nhiêu viên gạch. Khi đó thể tích gạch trong 1m3 tường 200 là Mg = 832 x 0.05 x  0.085 x 0.185 = 0.654m3

Thể tích vữa được ký hiệu là Mv = 1- Mg = 1- 0.654 = 0.346m3.

Nếu lấy thùng bê (thùng sơn nước 18l) làm đơn vị đo lường thì tỷ lệ pha trộn vữa như sau:

• Đối với vữa mác 75kg/cm2 thì tỷ lệ phối trộn là 1 bao xi măng và 10 thùng cát.
• Đối với vữa mác 100kg/cm2 thì tỷ lệ phối trộn là 1 bao xi măng và 8 thùng cát

Để tính chuẩn 1m2 tường cần bao nhiêu gạch xi măng cát thì có thể tính tỷ lệ pha trộn vữa theo bảng sau:

Vât liệu	Mác vữa
	75	100
Xi măng (kg)	220	315
Cát (m3)	1221	1079
Nước (lít)	220	268

Lưu ý nếu bạn dùng mác vữa thấp quá thì công trình không đạt chất lượng còn nếu dùng mác cao quá thì gây lãng phí cho gia đình bạn. Vì vậy vatlieuthicong sử dụng vữa mác 100 để xây tường và dùng vữa mác 75 để tô tường. Đối với vữa tô nên dưỡng ẩm

Với cách tính toán tương tự như công thức trên, bạn có thể tính được 1m2 tường 110 xây hết bao nhiêu gạch cát xi măng và 1m2 tường 150 xây hết bao nhiêu gạch cát xi măng.

Cách chọn gạch lát nền chất lượng

Gạch men là loại trang trí phổ biến nhất hiện nay, ngành gạch men cũng có sự canh tranh mạnh mẽ từ các hãng trong nước, và gần đây các hãng gạch ngoài nước cũng du nhập vào thị trường Việt Nam, nhưng người tiêu dùng không chọn lựa vì mẫu mã ít và giá quá cao, bên cạnh đó các hãng gạch trong nước đang từng ngày chiếm vị trí độc tôn vì mức giá hợp lí và chất lượng sản phẩm ngày càng nâng cao, đặc biệt người tiêu dùng đang dần chuyển hướng sang sử dụng hàng việt an toàn chất lượng tuyệt đối, cộng thêm đó là những tiêu chuẩn chất lượng của bộ xây dựng đưa ra, nên hàng hàng hoá Việt Nam nói chung và gạch men nói riêng cũng không thua kém hàng nhập khẩu cho mấy. Đôi khi các hãng còn xuất khẩu ra nước ngoài. Vậy khi mua gạch men chúng ta cần tìm hiểu sau:

Chọn hãng gạch men chất lượng

Các hãng gạch men tại việt nam: gạch men viglacera, gạch men đồng tâm, gạch men hoàng gia, gạch men vitaly, gạch men ý mỹ, gạch men taicera, gạch terrazzo, gạch granite, gạch ceramic, gach bạch mã, gạch lát nền đồng tâm, gạch lát viglacera, gạch ốp lát prime, gạch men lát nền viglacera, gạch lát nền prime, gạch ốp lát viglacera.

Công dụng gạch men

công dụng gạch men là: lát, ốp tường, ốp lát, lát sàn, lát nền, gạch men lát nền cao cấp, ốp tường phòng khách, trang trí, lát nền nhà, ốp tường bếp, lát sàn, ốp bếp, ngoài ra gạch men còn dùng lát sân vườn, ốp nhà vệ sinh, ốp tường bếp, ốp nhà tắm, lát nhà vệ sinh, ốp tường phòng ngủ, lát nền nhà tắm, các loại gạch men ốp tường, gạch lát nền nhà vệ sinh, gạch lát vỉa hè có nhiều sự lựa chọn gồm: gạch đá, gạch thường…

Mua gạch men giá rẻ

Muốn mua được gạch men giá rẻ, thì chúng ta phải đi hỏi giá nhiều cửa hàng, nhớ khi chọn được loại gạch nào thì xem mã số gạch, hãng gạch nào, loại hàng A,B,C… đem đi doạ chỗ nào rẻ mua. Mà khi mua thì nhớ nói mua số lượng nhiều nha.

Cách tính số lượng gạch xây nhà đơn giản, chính xác nhất

Cách tính sốlượng gạch xây nhà đơn giản, chính xác nhất  là điều không hề đơn giản với nhiều người đặc biệt là những người không có kinh nghiệm về xây dựng. Ngôi nhà được đánh giá là đẹp khi nó hoàn hào cả về ngoại hình bên ngoài(hình thức) và cả sự an toàn kiên cố của nó. Bởi vậy, việc lựa chọn vật liệu xây dựng là một rất quan trọng trong quá trình hình thành ngôi nhà. Trong bài viết này, vatlieuthicong xin giới thiệu đến quý khách hàng công thức tính vật liệu xây nhà chính xác nhất.

Thường thì để tính toán số lượng gạch xây nhà cần dùng cho công trình xây dựng thì bạn có thể tiến hành bằng cách: dùng thước đo diện tích sàn nhà và tường của công trình cần xây. Nếu tính số lượng gạch lát nền thì bạn lấy (số đo dài x số đo rộng) sẽ cho ra kết quả diện tích bề mặt cần lát. Lưu ý, trong quá trình tính bạn cần phải trừ đi diện tích không sử dụng trong phòng như cột hoặc nơi dành cho những kiến trúc khác.

Hiện nay, tường chia thành 2 loại là tường 1 và tường 2, tùy vào từng vùng miền mà xây theo loại tường nào. Trong đó, ở miền Bắc thì tường 1 có chiều dày là 110mm, tường 2 là 220mm, gạch được chọn xây tường có kích thước là 6,5 x 10,5 x 22cm. Ở khu vực miền Nam tường 1 dày 100mm, tường 2 dày 200mm, loại gạch sử dụng là 4 x 8 x 19cm và 8 x 8 x 19cm.

Cùng tham khảo cách tính gạch xây sau nhé:

Ví dụ trường hợp: xem khối xây đặc sẽ bao gồm gạch và vữa, mạch vữa ngang dày 12mm, dọc dày 10mm; và coi khối xây tường có kích thước là cao 1m, dày 0,2m, dài 5m.

Cách tính như sau:

+ Bạn sẽ tính số lớp gạch xây cho 1m bằng công thức: n= 1/ (0,05 + 0,12)= 16,13 lớp.

+ Nếu xây theo phương pháp 4 dọc 1 ngang thì số lượng viên gạch trong 1 lớp ngang là a = (L/ (0,885 + 0,01)) x 2 = ( 5/ (0,095 x 2= 52, 632 viên). Số viên trong 1 lớp dọc là b = (l/ (0,185 + 0,010) x 2 = (5/0,195 x 2 = 51,28 viên.

+ Khi đó, số gạch có trong 1m3 xây tường 200 là: N = (n/5) x ( 1 x a+ 4 x b) = 16,13/5) x ( 1 x 52,632 + 4 x 51,28) = 832 viên.

Trên đây là cách tính số lượng gạch xây nhà phổ biến và chính xác nhất. Hy vọng bạn có thể áp dụng được cho các công trình xây dựng của bạn để mang lại sự an toàn, thẩm mỹ cũng như tiết kiếm chi phí xây dựng.

Để căn hộ nhỏ trở nên rộng hơn

Ai cũng muốn không gian sống của mình thoải mải, tiện lợi. Tuy nhiên, làm thế nào để bạn không phải “xoay xở” trong những diện tích hẹp, không gian nhỏ?

Bạn đừng lo lắng nếu không gian nhà bạn quá nhỏ. Biết lựa chọn nội thất phù hợp, bạn hoàn toàn có thể biến căn hộ nhỏ trở nên thoáng, tràn đầy sức sống hơn. Một số kinh nghiệm dưới đây có thể giúp bạn có được không gian thoáng hơn.

Sử dụng đồ nội thất đa năng

Khi mua đồ nội thất, bạn nên chú ý đến chức năng của sản phẩm đó. Bạn cũng nên chọn những vật dụng có chức năng ẩn vì nó sẽ giúp bạn bài trí không gian ngôi nhà hợp lý. Không gian sống được bài trí gọn gàng sẽ giúp gia chủ cảm thấy tổ ấm mình thoải mái và rộng rãi hơn. Đối với những người có phong cách sống hiện đại thì nội thất đa năng là sản phẩm rất phù hợp.

Một món đồ nội thất thông minh “nhiều chức năng trong một” không những thỏa mãn nhu cầu của gia chủ, mà còn có thể tạo ra điểm nhấn làm tăng thêm nét duyên dáng cho ngôi nhà ở một “điểm chết” nào đó.

Tận dụng các góc cho không gian nhỏ

Chúng ta phải biết cách tính toán chi li chính xác ở nhiều phương diện (kinh tế, tiện ích, kỹ thuật, thẩm mỹ…) để có thể tận dụng hết các không gian. Không gian càng nhỏ, nhu cầu càng nhiều thì càng đòi hỏi chúng ta phải sáng tạo và tính toán.

Đối với những ngôi nhà nhỏ, không nên thiết kế đồ nội thất quá cầu kỳ và bài trí nhiều đồ đạc. Điều quan trọng là bạn phải chú ý đến việc lựa chọn kiểu dáng nội thất, màu sắc sao cho phù hợp với diện tích mà vẫn mang tính thẩm mỹ, không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của các thành viên trong gia đình. Đó cũng chính là điểm tạo nên phong cách, cá tính và điểm nhấn riêng cho mỗi ngôi nhà.

Màu sắc hài hòa 

Với 3 gam màu: nâu đậm, vân gỗ nhạt và màu cam, Paloma gợi tạo không khí lạc quan, vui vẻ ngay khi bước vào căn phòng. Điều đó sẽ làm nổi bật phong cách của bạn khi bạn không sở hữu một không gian rộng. Nếu biết cách chọn lựa và bài trí nội thất phù hợp, bạn hoàn toàn có thể tạo độ thoáng và “hơi thở” cho căn phòng chật chội.

Mách bạn mẹo bài trí nội thất thoáng mát đón hè sang

Hãy mang sự tươi mới và mát mẻ đến không gian sống của mình bằng những mẹo bài trí nội thất thông minh và khoa học.

1. Cải thiện ánh sáng điện

Không ai có thể phủ nhận ánh sáng ảnh hưởng rất lớn đến cảm nhận của bạn đối với không gian sống. Nếu ánh sáng đỏ mang lại cảm giác ấm áp vào mùa đông giá lạnh thì ánh sáng trắng lại mang lại vẻ dịu mát cho tiết trời oi bức mùa hè. Hãy thử thay bóng đèn sợi đốt bằng các loại bóng đèn điện quang tiết kiệm điện và biến căn nhà bạn thành căn nhà thân thiện với môi trường xem sao.

Ánh sáng trắng của bóng đèn điện quang khiến không gian nhà trông mát mẻ hơn.

2. Loại bớt đồ đạc

Bài trí nội thất khoa học là cách dọn nhà đơn giản và ít tốn kém chi phí nhất. Ngoài những món đồ nội thất cồng kềnh, bạn cũng cần để ý đến việc sắp xếp các món đồ nhỏ khác.  Hãy chọn ra những món đồ bạn ít hoặc không có nhu cầu sử dụng nữa rồi đem cất chúng dưới kho hoặc tặng lại cho người có nhu cầu. Sử dụng lõi giấy vệ sinh để cất gọn các loại dây, cáp điện, hay tận dụng sách báo cũ làm những món đồ trang trí cũng là những mẹo hay giúp giữ cho căn nhà thêm ngăn nắp.

 

Sắp xếp căn nhà gọn gàng để không gian sống trở nên thoáng mát.

Không tham lam tích trữ quá nhiều đồ là cách đơn giản nhất để giữ nhà cửa gọn gàng.

3. Sử dụng các tông màu tươi sáng

Ai cũng biết những màu sắc tươi sáng sẽ khiến cho căn nhà của bạn mát mẻ hơn, nhưng thực tế việc sơn lại nhà, thay đổi màu nội thất hay dán lại giấy tường không phải một lúc là làm được. Tuy nhiên bạn lại hoàn toàn chủ động được việc thay đổi màu sắc hay họa tiết của những nội thất mềm như vỏ chăn ga, khăn trải bàn, rèm cửa sổ hay thảm trải sàn. Để mang không khí tươi mát và mềm mại của mùa hè đến nhà mình, bạn hãy thay những tấm rèm, vỏ chăn gối hay ga trải bàn màu trầm bằng các chất liệu mềm mại và có màu sắc mát mẻ như xanh hay hồng nhẹ, cùng những họa tiết rực rỡ.

Hãy hay thế các nội thất mềm bằng chất liệu mềm mại và màu sắc mát mẻ.

4. Sơn tường

Đây có lẽ là cách dọn nhà mất công và tốn chi phí nhất, tuy nhiên một lớp sơn mới sẽ đem đến sự thay đổi diện mạo rõ rệt cho căn nhà bạn. Những tông màu sáng như trắng, hồng, vàng, xanh ngọc, lam, pastel sẽ đem lại cảm giác tươi mới, mát mẻ và làm “giảm nhiệt” cho ngôi nhà của bạn trong mùa hè nóng bức này.

Bạn nên chọn các màu pastel.

Hoặc các màu sơn tươi sáng cho tường nhà.

5. Thay đổi vị trí nội thất

Bạn có để ý các trung tâm thương mại thường thay đổi lại cách sắp xếp quầy hàng của mình theo chu kỳ để thu hút khách hàng. Tương tự như thế, dịch chuyển vị trí đồ đạc, bài trí nội thất trong nhà khác đi sẽ mang đến cái nhìn mới lạ cho không gian sống của bạn. Nếu như trong mùa đông bộ bàn ghế của bạn đang được kê gần nhau theo hình tròn để tạo sự ấm áp thì việc bài trí lại chúng theo hướng mở rộng sẽ đem lại sự thoáng mát trong mùa hè.

Sắp xếp lại vị trí của đồ đạc khiến căn nhà trở nên mới mẻ.

6. Thêm sắc xanh tự nhiên

Không gian sống của bạn sẽ trở nên tươi mới và mát mẻ hơn với màu xanh mướt mắt của cây cỏ thiên nhiên. Trang trí cây tươi trong phòng hoặc chăm chỉ cắm hoa hằng ngày sẽ mang sự thoáng đãng đến ngôi nhà của bạn trong tiết trời mùa hè oi bức.

Những bình hoa tươi…

Hoặc chậu cây nhỏ làm không gian sống của bạn trở nên thoáng mát hơn.